Immobilieninvestition auf Zypern: Wohnungen im Bezirk Larnaka
Park Residences in Pervolia kommt als eigenes Zuhause, Ferienwohnung oder Kauf zur Vermietung infrage. Das Projekt umfasst 19 Wohnungen mit 1–3 Schlafzimmern, 1,3 km vom Mittelmeer und 9 km vom Flughafen Larnaka entfernt. Vergleichen Sie die Grundrisse und fragen Sie über das Kontaktformular nach aktuellen Kaufbedingungen. Die Wohnungen werden mit fertigem Innenausbau angeboten. Möbelpakete sind separat verfügbar.
Immobilien in Pervolia bei Larnaka
Pervolia liegt im Bezirk Larnaka auf Zypern. Park Residences verbindet die Nähe zum Meer mit der Erreichbarkeit des Flughafens. Prüfen Sie bei einem Vergleich von Immobilien zur Eigennutzung oder Vermietung die Verkehrsanbindung, Umgebung und Entfernungen anhand Ihrer geplanten Nutzung.
Eine Wohnung auf Zypern zum Wohnen oder für Ferien
Park Residences bietet Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Wohnungs- und Etagenpläne finden Sie auf der Startseite. Vergleichen Sie Flächen, Balkone, Schlafzimmer und die Lage innerhalb des Gebäudes. Für einen dauerhaften Wohnsitz können andere Kriterien wichtig sein als für Ferienaufenthalte.
Wohnungskauf zur Vermietung
Legen Sie vor einem Kauf zur Vermietung die gewünschte Vermietungsart und Zielgruppe fest. Langfristige Mietverhältnisse und kurze Aufenthalte stellen unterschiedliche Anforderungen an Einrichtung, Pflege und Verwaltung. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob die beabsichtigte Nutzung für die konkrete Wohnung zulässig ist und welche Genehmigungen erforderlich sind.
Mieteinnahmen und Kosten vergleichen
Stellen Sie Kaufpreis, Erwerbskosten, Einrichtung und Vorbereitung den erwarteten Einnahmen gegenüber. Berücksichtigen Sie außerdem Gemeinschaftskosten, Versorgung, Verwaltung, Reparaturen und Leerstand. Nutzen Sie geprüfte Vergleichsdaten statt ausschließlich einer beworbenen Miethöhe.
Ausstattung von Park Residences
Zum Projekt gehören ein Innenpool, ein privater Fitnessraum und Gemeinschaftsflächen. Die Architektur stammt von Porto Buro; moderne Gebäudetechnik und Solaranlagen sind vorgesehen. Sehen Sie sich Fotos und Grundrisse an und klären Sie die genaue Ausstattung Ihrer Wohnung sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen.
Informationen vor dem Kauf anfordern
Fragen Sie nach aktuellen Preisen und Verfügbarkeit, Baustatus, Übergabetermin, Ausstattung, Zahlungsbedingungen und laufenden Kosten. Bei einer geplanten Vermietung sollten Sie auch Möglichkeiten der Immobilienverwaltung klären. So lassen sich Eigennutzung, Ferienwohnung und Investition besser vergleichen.
Wohnungen mit fertigem Innenausbau
Zypern, Larnaka, Pervolia. Die Wohnungen von Park Residences werden mit fertigem Innenausbau angeboten. Die folgenden Projektangaben unterscheiden Ausbau und Gemeinschaftseinrichtungen von zusätzlichen Möbelpaketen und kostenpflichtigen Optionen.
Fertige Wände, Decken, Bodenbeläge und Badezimmer.
Fußbodenheizung in allen Badezimmern und Wohnzimmern. Integrierte LED-Beleuchtung in allen Räumen.
Zugeordneter überdachter Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und eigener Abstellraum.
Anlage und Gemeinschaftseinrichtungen
- Geschlossene, begrünte Anlage mit Videoüberwachung.
- Fitnessraum und Yogabereich.
- Pool und Parkbereich sind vom Fahrzeugverkehr getrennt.
- Jede Wohnung umfasst einen zugeordneten überdachten Stellplatz mit Ladestation und einen eigenen Abstellraum.
- Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern und nutzbarer Dachfläche Roof Garden.
Versorgung und Gebäudetechnik
- Elektroversorgung nach europäischen EN-Normen. Solaranlagen sind in den Projektunterlagen beschrieben; klären Sie den Umfang für Ihre Wohnung.
- Zentrale Wasserversorgung mit individuellen Dachspeichern bis 1.000 Liter, Solar-Warmwasserbereitung und Drucksystem.
- Anschluss an die kommunale Kanalisation.
- Mechanische Zu- und Abluftanlage.
- Individuelle Split-Klimaanlagen in jeder Wohnung.
- Hydraulischer Aufzug Otis HydroFit.
- Energieeffizienzklasse A.
Innenausbau und Fußbodenheizung
- Wände: Putz, Spachtel und Anstrich.
- Kombinierte Gipskarton- und Spanndecken.
- Wohnzimmer, Küche, Bad, Flure und Terrassen: Feinsteinzeug nach dem Design von Porto Buro.
- Schlafzimmer: Laminat oder Feinsteinzeug nach Käuferwahl.
- Fußbodenheizung in allen Badezimmern und Wohnzimmern.
- Großformatiges Feinsteinzeug an Badezimmerwänden.
- Küchenarbeitsplatten aus Stein oder Feinsteinzeug, abhängig vom Paket.
Sanitär und Badezimmer
- Auswahl und Freigabe durch Architekt und Designstudio Porto Buro; hochwertige europäische Marken.
- Wandhängende Toiletten und moderne Armaturen.
- Badewannen und Duschen. In einer frühen Kaufphase ist die Wahl zwischen Badewanne und Duschkabine möglich.
Türen, Fenster und Einbauschränke
- Zertifizierte Brandschutz-Eingangstüren.
- Einbauschränke im Eingangsbereich jeder Wohnung.
- Flächenbündige Innentüren zum Streichen, Aluminiumprofile und italienische Beschläge.
- Aluminium-Schiebe- oder Drehfenster mit Zweikammer-Isolierglas.
Elektrik und Beleuchtung
- Integrierte LED-Beleuchtung in allen Räumen.
- Steckdosen in Schlafzimmern, Küchen, Fluren und auf Terrassen.
- Verkabelung und Ausstattung nach EN-Normen.
- Automatische Beleuchtung in Gemeinschafts- und Außenbereichen.
Möbel- und Gerätepakete
- Standardpaket: Herstellung auf Zypern, HPL-Küchenarbeitsplatte nach Porto Buro. Geräte: Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine.
- Premiumpaket: VENERE, Italien, Steinarbeitsplatte Porto Buro; Geräte von BOSCH oder SAMSUNG.
- Komplette Möblierung auf Anfrage: Vorhänge, Geschirr, Sofas, Betten, Fernseher und weiteres. Umfang und Preis werden separat bestätigt.
Zusätzliche kostenpflichtige Optionen
- Elektrische Vorhangschienen.
- Zusätzliche Solarpaneele.
- Wärmerückgewinnungssystem.
- Kamine für Wohnungen im ersten und zweiten Stock; die Möglichkeit ist für die gewählte Wohnung zu prüfen.
Materialwahl durch Bauträger und Architekt; gleichwertige Alternativen sind möglich. Individuelle Änderungen in einer frühen Phase bedürfen der Zustimmung des Bauträgers und dürfen elektrische Systeme nicht beeinflussen. Änderungen werden schriftlich festgehalten. Änderungen an Fassaden, Terrassen, Terrassenbelägen und Gemeinschaftsflächen sind nicht zulässig. Maßgeblich ist die endgültige Spezifikation der ausgewählten Wohnung.
Kauf- und Vermietungsoptionen
Park Residences bietet zinsfreie Ratenzahlung über 12–18 Monate, Unterstützung bei der Vermietung und schlüsselfertige Einrichtung mit Möbeln, Geschirr, Vorhängen und Fernseher. Erfragen Sie über das Formular die Optionen für Ihre Wohnung.
| Wohnungstyp | Fläche | Preis pro m² |
|---|---|---|
| Typ 1 | 57–64 m² | 2 580–2 890 € |
| Typ 2 | 83–151 m² | 1 800–2 650 € |
| Typ 3 | 177–261 m² | 1 550–2 200 € |
Fordern Sie ein Angebot für Ihre Wohnung und einen Ratenzahlungsplan an.
Kennzahlen für die Investitionsprüfung
Als Orientierung gelten Investitionserträge ab 5% jährlich und ein erwarteter Wertzuwachs von 10–15%. Die Rendite ist nicht garantiert und hängt von Kaufpreis, Kosten, Auslastung und Mietbedingungen ab. Fordern Sie eine individuelle Berechnung an.
Daueraufenthalt auf Zypern durch Immobilieninvestition
Der Investitionsweg setzt einen Erstverkauf ab €300.000 zuzüglich Mehrwertsteuer und bestätigtes Jahreseinkommen ab €50.000 voraus, höher mit Angehörigen. Weitere Kriterien gelten. Die Genehmigung erfolgt nicht automatisch; Wohnung und Antragsteller müssen geprüft werden.
Offizielle Programmbedingungen ↗Fragen von Käufern und Investoren
Wo liegt Park Residences?
Das Projekt liegt in Pervolia, Bezirk Larnaka, Zypern, 1,3 km vom Meer und 9 km vom Flughafen Larnaka entfernt.
Kommt eine Wohnung als Investition zur Vermietung infrage?
Sie können einen Kauf zu diesem Zweck prüfen. Klären Sie vor Ihrer Entscheidung die zulässige Vermietungsart, Kosten und Verwaltung der ausgewählten Wohnung.
Wird eine Rendite garantiert?
Als Orientierung gelten Erträge ab 5% jährlich. Das Ergebnis hängt von Kaufpreis, Kosten, Auslastung und Mietbedingungen ab; die Rendite ist nicht garantiert.
Wie erfahre ich Preise und Verfügbarkeit?
Wählen Sie einen Grundriss auf der Startseite und senden Sie eine Anfrage über das Kontaktformular. Telefonnummer oder E-Mail genügt.