Επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο: διαμερίσματα στην επαρχία Λάρνακας
Το Park Residences στα Περβόλια μπορεί να εξεταστεί ως κύρια κατοικία, εξοχικό ή αγορά με σκοπό την ενοικίαση. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 19 διαμερίσματα με 1–3 υπνοδωμάτια, σε απόσταση 1,3 χλμ. από τη Μεσόγειο και 9 χλμ. από το αεροδρόμιο Λάρνακας. Συγκρίνετε τις κατόψεις και ζητήστε τους τρέχοντες όρους αγοράς μέσω της φόρμας επικοινωνίας. Τα διαμερίσματα προσφέρονται με ολοκληρωμένες εσωτερικές εργασίες. Η επίπλωση διατίθεται σε χωριστά πακέτα.
Ακίνητα στα Περβόλια κοντά στη Λάρνακα
Τα Περβόλια βρίσκονται στην επαρχία Λάρνακας στην Κύπρο. Το Park Residences συνδυάζει τοποθεσία κοντά στη θάλασσα με πρόσβαση στο αεροδρόμιο. Για ιδιοκατοίκηση ή ενοικίαση, συγκρίνετε τις μετακινήσεις, τη γύρω περιοχή και τις αποστάσεις σύμφωνα με τη χρήση που σχεδιάζετε.
Αγορά διαμερίσματος για κατοικία ή διακοπές
Το Park Residences προσφέρει διαμερίσματα με ένα, δύο ή τρία υπνοδωμάτια. Στην αρχική σελίδα υπάρχουν κατόψεις διαμερισμάτων και ορόφων. Συγκρίνετε επιφάνειες, βεράντες, υπνοδωμάτια και θέση στο κτίριο. Οι ανάγκες μιας μόνιμης κατοικίας μπορεί να διαφέρουν από εκείνες ενός εξοχικού.
Αγορά ακινήτου με σκοπό την ενοικίαση
Καθορίστε πρώτα τον τύπο ενοικίασης και το κοινό στο οποίο απευθύνεστε. Η μακροχρόνια μίσθωση και οι σύντομες διαμονές έχουν διαφορετικές ανάγκες επίπλωσης, συντήρησης και διαχείρισης. Πριν από την αγορά ελέγξτε αν επιτρέπεται η επιθυμητή χρήση και ποιες εγκρίσεις απαιτούνται για το συγκεκριμένο διαμέρισμα.
Υπολογισμός εσόδων και εξόδων
Συγκρίνετε την τιμή αγοράς, τα έξοδα συναλλαγής, την επίπλωση και την προετοιμασία με τα αναμενόμενα έσοδα. Υπολογίστε χωριστά κοινόχρηστα, υπηρεσίες, διαχείριση, επισκευές και περιόδους χωρίς μισθωτή. Βασίστε την εκτίμηση σε ελεγμένα συγκρίσιμα ακίνητα και όχι μόνο σε μια διαφημιζόμενη τιμή ενοικίου.
Παροχές του Park Residences
Το έργο περιλαμβάνει εσωτερική πισίνα, ιδιωτικό γυμναστήριο και κοινόχρηστους χώρους. Η αρχιτεκτονική είναι του Porto Buro, με σύγχρονες τεχνικές εγκαταστάσεις και ηλιακά πάνελ. Δείτε φωτογραφίες και κατόψεις και επιβεβαιώστε τον εξοπλισμό του διαμερίσματος και τους όρους χρήσης των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Πληροφορίες πριν από την αγορά
Ζητήστε τρέχουσες τιμές και διαθεσιμότητα, στάδιο κατασκευής, ημερομηνία παράδοσης, προδιαγραφές, όρους πληρωμής και αναμενόμενα λειτουργικά έξοδα. Για αγορά προς ενοικίαση διευκρινίστε επίσης τις επιλογές διαχείρισης ακινήτου. Έτσι μπορείτε να συγκρίνετε κατοικία, εξοχικό και επένδυση.
Διαμερίσματα με ολοκληρωμένες εσωτερικές εργασίες
Κύπρος, Λάρνακα, Περβόλια. Τα διαμερίσματα του Park Residences προσφέρονται με ολοκληρωμένες εσωτερικές εργασίες. Οι προδιαγραφές διαχωρίζουν την κατασκευή και τις κοινόχρηστες παροχές από πρόσθετα πακέτα επίπλωσης και επιλογές με επιπλέον χρέωση.
Ολοκληρωμένοι τοίχοι, οροφές, δάπεδα και μπάνια.
Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα μπάνια και καθιστικά. Ενσωματωμένος φωτισμός LED σε όλους τους χώρους.
Καθορισμένος στεγασμένος χώρος στάθμευσης με φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος και ατομική αποθήκη.
Περιβάλλων χώρος και κοινόχρηστες παροχές
- Περιφραγμένος χώρος με βιντεοεπιτήρηση και διαμόρφωση πρασίνου.
- Γυμναστήριο και χώρος γιόγκα.
- Πισίνα και πάρκο χωρισμένα από την κυκλοφορία αυτοκινήτων.
- Κάθε διαμέρισμα διαθέτει καθορισμένη στεγασμένη στάθμευση με φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος και ατομική αποθήκη.
- Διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων και προσβάσιμη οροφή Roof Garden.
Δίκτυα και τεχνικά συστήματα
- Ηλεκτρική εγκατάσταση σύμφωνα με ευρωπαϊκά πρότυπα EN. Τα υλικά του έργου αναφέρουν ηλιακά πάνελ· επιβεβαιώστε την εγκατάσταση του διαμερίσματος.
- Κεντρική ύδρευση με ατομικές δεξαμενές οροφής έως 1.000 λίτρα, ηλιακή θέρμανση νερού και σύστημα πίεσης.
- Σύνδεση στο δημοτικό αποχετευτικό δίκτυο.
- Μηχανικός αερισμός προσαγωγής και απαγωγής.
- Ατομικά συστήματα κλιματισμού split σε κάθε διαμέρισμα.
- Υδραυλικός ανελκυστήρας Otis HydroFit.
- Ενεργειακή απόδοση κατηγορίας A.
Εσωτερικές εργασίες και ενδοδαπέδια θέρμανση
- Τοίχοι: σοβάτισμα, στοκάρισμα και βαφή.
- Συνδυασμός γυψοσανίδας και τεντωμένης οροφής.
- Καθιστικά, κουζίνες, μπάνια, διάδρομοι και βεράντες: πορσελανάτα πλακίδια σύμφωνα με τον σχεδιασμό Porto Buro.
- Υπνοδωμάτια: laminate ή πορσελανάτα πλακίδια, κατ' επιλογή αγοραστή.
- Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα μπάνια και καθιστικά.
- Πλακίδια μεγάλου μεγέθους στους τοίχους των μπάνιων.
- Πάγκοι κουζίνας από πέτρα ή πορσελάνη, ανάλογα με το πακέτο.
Είδη υγιεινής και μπάνια
- Επιλογή και έγκριση από αρχιτέκτονα και το στούντιο Porto Buro, με υψηλής ποιότητας ευρωπαϊκές μάρκες.
- Κρεμαστές λεκάνες και σύγχρονες μπαταρίες.
- Μπανιέρες και ντους. Σε πρώιμο στάδιο αγοράς μπορεί να επιλεγεί μπανιέρα ή καμπίνα ντους.
Πόρτες, παράθυρα και εντοιχισμένες ντουλάπες
- Πιστοποιημένες πυράντοχες πόρτες εισόδου.
- Εντοιχισμένες ντουλάπες στην είσοδο κάθε διαμερίσματος.
- Κρυφές εσωτερικές πόρτες για βαφή, προφίλ αλουμινίου και ιταλικά εξαρτήματα.
- Συρόμενα ή ανοιγόμενα παράθυρα αλουμινίου με υαλοπίνακες δύο θαλάμων.
Ηλεκτρικός εξοπλισμός και φωτισμός
- Ενσωματωμένος φωτισμός LED σε όλους τους χώρους.
- Πρίζες σε υπνοδωμάτια, κουζίνες, διαδρόμους και βεράντες.
- Καλωδίωση και εξοπλισμός σύμφωνα με πρότυπα EN.
- Αυτόματος φωτισμός κοινόχρηστων και εξωτερικών χώρων.
Πακέτα επίπλων και συσκευών
- Βασικό πακέτο: παραγωγή Κύπρου, πάγκος κουζίνας HPL σε σχεδιασμό Porto Buro. Συσκευές: ψυγείο, εστίες, απορροφητήρας, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων και πλυντήριο.
- Premium πακέτο: VENERE, Ιταλία, πέτρινος πάγκος Porto Buro και συσκευές BOSCH ή SAMSUNG.
- Πλήρης επίπλωση κατόπιν αιτήματος: κουρτίνες, σκεύη, καναπέδες, κρεβάτια, τηλεοράσεις και άλλα. Περιεχόμενο και τιμή επιβεβαιώνονται χωριστά.
Πρόσθετες επιλογές με επιπλέον χρέωση
- Ηλεκτρικές ράγες κουρτινών.
- Πρόσθετα ηλιακά πάνελ.
- Σύστημα ανάκτησης θερμότητας.
- Τζάκια για διαμερίσματα πρώτου και δεύτερου ορόφου· επιβεβαιώστε τη δυνατότητα για το συγκεκριμένο διαμέρισμα.
Τα υλικά επιλέγονται από τον κατασκευαστή και τον αρχιτέκτονα και μπορούν να αντικατασταθούν με ισοδύναμα. Ατομικές αλλαγές σε πρώιμο στάδιο απαιτούν συμφωνία του κατασκευαστή και δεν πρέπει να επηρεάζουν ηλεκτρικά συστήματα. Οι αλλαγές καταγράφονται γραπτώς. Αλλαγές σε προσόψεις, βεράντες, δάπεδα βεραντών και κοινόχρηστους χώρους δεν επιτρέπονται. Η τελική προδιαγραφή του διαμερίσματος καθορίζει τον εξοπλισμό.
Επιλογές αγοράς και ενοικίασης
Το Park Residences προσφέρει άτοκες δόσεις για 12–18 μήνες, υποστήριξη ενοικίασης και πλήρη εξοπλισμό με έπιπλα, σκεύη, κουρτίνες και τηλεόραση. Ζητήστε μέσω της φόρμας τις επιλογές για το διαμέρισμα που σας ενδιαφέρει.
| Τύπος διαμερίσματος | Επιφάνεια | Τιμή ανά m² |
|---|---|---|
| Τύπος 1 | 57–64 m² | 2 580–2 890 € |
| Τύπος 2 | 83–151 m² | 1 800–2 650 € |
| Τύπος 3 | 177–261 m² | 1 550–2 200 € |
Ζητήστε προσφορά για το διαμέρισμά σας και πρόγραμμα δόσεων.
Στοιχεία για αξιολόγηση επένδυσης
Ενδεικτικό επενδυτικό εισόδημα από 5% ετησίως και προβλεπόμενη αύξηση αξίας 10–15%. Η απόδοση δεν είναι εγγυημένη και εξαρτάται από τιμή αγοράς, έξοδα, πληρότητα και όρους ενοικίασης. Ζητήστε εξατομικευμένο υπολογισμό.
Μόνιμη διαμονή στην Κύπρο μέσω επένδυσης
Η επενδυτική διαδικασία απαιτεί πρώτη πώληση κατοικίας από €300.000 συν ΦΠΑ και αποδεδειγμένο ετήσιο εισόδημα από €50.000, αυξημένο για εξαρτώμενα μέλη. Ισχύουν πρόσθετα κριτήρια. Η έγκριση δεν είναι αυτόματη· ελέγξτε την επιλεξιμότητα ακινήτου και αιτούντος.
Επίσημα κριτήρια προγράμματος ↗Ερωτήσεις αγοραστών και επενδυτών
Πού βρίσκεται το Park Residences;
Στα Περβόλια, επαρχία Λάρνακας, Κύπρος, 1,3 χλμ. από τη θάλασσα και 9 χλμ. από το αεροδρόμιο Λάρνακας.
Μπορώ να εξετάσω την αγορά ως επένδυση για ενοικίαση;
Μπορείτε να εξετάσετε αγορά για αυτόν τον σκοπό. Πριν αποφασίσετε διευκρινίστε τον επιτρεπόμενο τύπο ενοικίασης, τα έξοδα και τη διαχείριση του διαμερίσματος.
Υπάρχει εγγυημένη απόδοση;
Ενδεικτικό εισόδημα από 5% ετησίως. Το αποτέλεσμα εξαρτάται από τιμή αγοράς, έξοδα, πληρότητα και όρους ενοικίασης· η απόδοση δεν είναι εγγυημένη.
Πώς μαθαίνω τιμές και διαθεσιμότητα;
Επιλέξτε κάτοψη στην αρχική σελίδα και στείλτε αίτημα με τη φόρμα επικοινωνίας. Αρκεί τηλέφωνο ή email.