Інвестиції в нерухомість на Кіпрі: апартаменти в районі Ларнаки
Park Residences у Перволії можна розглянути для власного проживання, відпочинку або купівлі під здавання в оренду. У комплексі 19 апартаментів з 1–3 спальнями, за 1,3 км від Середземного моря й 9 км від аеропорту Ларнаки. Виберіть планування та запитайте актуальні умови купівлі через форму. Апартаменти пропонуються з готовим внутрішнім оздобленням. Меблювання доступне окремими пакетами.
Нерухомість у Перволії біля Ларнаки
Перволія розташована в районі Ларнаки на Кіпрі. Park Residences поєднує близькість до моря з доступом до аеропорту. Вибираючи нерухомість для життя чи оренди, порівняйте транспортну доступність, оточення й відстані з вашим передбачуваним сценарієм використання.
Купити квартиру на Кіпрі для життя й відпочинку
У Park Residences представлені апартаменти з однією, двома й трьома спальнями. На головній сторінці доступні плани квартир і поверхів. Порівняйте площу, балкони, кількість спалень та розташування квартири: для власного проживання й періодичного відпочинку ці параметри можуть мати різне значення.
Купівля апартаментів для здавання в оренду
Якщо розглядаєте квартиру як інвестицію, заздалегідь визначте формат оренди та майбутню аудиторію. Довгострокова оренда й короткі перебування мають різні вимоги до меблювання, обслуговування та управління. Допустимість вибраного формату оренди й необхідні погодження слід перевірити для конкретної квартири до купівлі.
Що врахувати в розрахунку орендного доходу
Порівняйте ціну купівлі, витрати на оформлення, меблювання й підготовку квартири з передбачуваною виручкою. Окремо враховуйте обслуговування комплексу, комунальні витрати, управління, ремонт і періоди без орендарів. Розрахунок має спиратися на перевірені дані про зіставні об’єкти, а не лише на заявлену ставку оренди.
Інфраструктура Park Residences
Проєкт включає критий басейн, приватний тренажерний зал і спільні простори. Архітектуру розробила Porto Buro; передбачені сучасні інженерні рішення та сонячні панелі. Перегляньте фотографії й планування, а оснащення вибраної квартири та умови використання спільних зон уточніть під час звернення.
Які відомості запитати перед купівлею
Запитайте актуальні ціни й доступність, стан будівництва, строки передавання, специфікацію квартири, умови оплати й очікувані витрати на утримання. Для оцінювання купівлі під оренду додатково уточніть можливості управління нерухомістю. Ці відомості допоможуть порівняти варіанти для проживання, відпочинку та інвестування.
Апартаменти з готовим оздобленням
Кіпр, Ларнака, Перволія. Апартаменти Park Residences пропонуються з готовим внутрішнім оздобленням. Нижче наведено оснащення й технічні характеристики з матеріалів проєкту; додаткове меблювання та платні опції виділені окремо.
Готове оздоблення: стіни, стелі, підлогові покриття та ванні кімнати.
Тепла підлога в усіх ванних кімнатах і вітальнях. Вбудоване LED-освітлення в усіх приміщеннях.
Виділене крите паркомісце із зарядкою для електромобіля та індивідуальна комора.
Територія та інфраструктура
- Закрита озеленена територія з відеоспостереженням.
- Тренажерний зал і зона для йоги.
- Басейн і паркова зона відокремлені від автомобільного руху.
- Для кожної квартири передбачено виділене крите паркомісце із зарядкою для електромобіля та індивідуальну комору.
- Апартаменти з однією, двома й трьома спальнями; експлуатований дах Roof Garden.
Комунікації та інженерні системи
- Електропостачання за європейськими стандартами EN. Проєкт передбачає сонячні панелі; склад установки уточнюється для вибраної квартири.
- Центральне водопостачання з індивідуальними накопичувальними баками на даху до 1000 літрів, сонячним нагріванням води та системою тиску.
- Підключення каналізації до муніципальної системи.
- Припливно-витяжна механічна вентиляція.
- Індивідуальні спліт-системи кондиціонування в кожній квартирі.
- Гідравлічний ліфт Otis HydroFit.
- Енергоефективність класу A.
Внутрішнє оздоблення та тепла підлога
- Стіни: штукатурка, шпаклівка та фарбування.
- Комбіновані стелі: гіпсокартон і натяжна стеля.
- Вітальня, кухня, санвузли, коридори й тераси: керамограніт за дизайн-проєктом Porto Buro.
- Спальні: ламінат або керамограніт на вибір покупця.
- Тепла підлога в усіх ванних кімнатах і вітальнях.
- Стіни ванних кімнат: великоформатний керамограніт.
- Кухонні стільниці: камінь або керамограніт залежно від вибраного пакета.
Сантехніка та ванні кімнати
- Елементи підібрані й затверджені архітектором та дизайн-студією Porto Buro; передбачені якісні європейські бренди.
- Підвісні унітази й сучасні змішувачі.
- Ванни та душові. На ранній стадії купівлі можна вибрати між ванною й душовою кабіною.
Двері, вікна та вбудовані шафи
- Сертифіковані протипожежні вхідні двері.
- Вбудовані шафи в передпокої кожної квартири.
- Міжкімнатні двері прихованого монтажу під фарбування: алюмінієвий профіль та італійська фурнітура.
- Розсувні або розпашні алюмінієві вікна з двокамерними склопакетами.
Електрика й освітлення
- Вбудоване LED-освітлення в усіх приміщеннях.
- Розетки в спальнях, кухні, коридорі та на терасах.
- Електропроводка й обладнання відповідають стандартам EN.
- Автоматичне освітлення спільних і зовнішніх зон.
Меблі й техніка — пакети на вибір
- Стандартний пакет: виробництво Кіпр, кухонна стільниця HPL за дизайном Porto Buro. Техніка: холодильник, варильна поверхня, витяжка, духова шафа, мікрохвильова піч і пральна машина.
- Преміум-пакет: VENERE, Італія, кам’яна стільниця Porto Buro; техніка BOSCH або SAMSUNG.
- Повне меблювання під ключ доступне за запитом: штори, посуд, дивани, ліжка, телевізори та інше. Склад і вартість пакета уточнюються окремо.
Додаткові опції за окрему плату
- Електричні карнизи для штор.
- Додаткові сонячні панелі.
- Система рекуперації тепла.
- Каміни — для квартир на першому й другому поверхах; можливість встановлення уточнюється для вибраної квартири.
Матеріали вибирають забудовник і архітектор; можлива заміна на еквівалентні. Індивідуальні зміни на ранній стадії погоджуються із забудовником і не повинні впливати на електричні системи. Зміни оформлюються письмово. Зміна фасадів, терас, підлогового покриття терас і спільних зон не допускається. Остаточну комплектацію визначає специфікація вибраної квартири.
Умови купівлі й оренди
Park Residences пропонує безвідсоткову розстрочку на 12–18 місяців, підтримку під час здавання апартаментів в оренду та облаштування під ключ: меблі, посуд, штори й телевізор. Подробиці для вибраної квартири уточнюйте через форму.
| Тип квартири | Площа | Вартість за м² |
|---|---|---|
| 1-кімн. | 57–64 m² | 2 580–2 890 € |
| 2-кімн. | 83–151 m² | 1 800–2 650 € |
| 3-кімн. | 177–261 m² | 1 550–2 200 € |
Запитайте пропозицію для вибраної квартири й графік розстрочки.
Орієнтири для інвестиційного розрахунку
Орієнтир інвестиційного доходу — від 5% річних, передбачуване зростання вартості нерухомості — 10–15%. Дохідність не гарантована й залежить від ціни купівлі, витрат, завантаження та умов оренди. Запитайте індивідуальний розрахунок.
Постійне проживання на Кіпрі через інвестиції в нерухомість
Інвестиційний шлях до постійного проживання передбачає перший продаж житла від €300 000 плюс ПДВ і підтверджений річний дохід від €50 000, вищий для сім’ї. Діють додаткові вимоги. Купівля не означає автоматичного схвалення; відповідність квартири та заявника потрібно перевірити.
Офіційні умови програми ↗Запитання покупців та інвесторів
Де розташований Park Residences?
Комплекс розташований у Перволії, район Ларнаки, Кіпр, за 1,3 км від моря та 9 км від аеропорту Ларнаки.
Чи можна розглянути апартаменти як інвестицію під оренду?
Так, купівлю можна розглянути з цією метою. Перед рішенням уточніть допустимий формат оренди, витрати й умови управління вибраною квартирою.
Чи є гарантована дохідність?
Орієнтир доходу — від 5% річних. Фактичний результат залежить від ціни купівлі, витрат, завантаження та умов оренди; дохідність не гарантована.
Як дізнатися ціни й доступні квартири?
Виберіть планування на головній сторінці та надішліть запит через контактну форму. Достатньо вказати телефон або email.